Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 404 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 608,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
609 €
7 308 €
9135%
—
—
—
Rok 1
87 €
655 €
7 860 €
9034.48%
7 €
7 308 €
9143.8%
Rok 2
94 €
704 €
8 448 €
8987.23%
14 €
15 168 €
18977.5%
Rok 3
102 €
756 €
9 072 €
8894.12%
22 €
23 616 €
29547.5%
Rok 4
110 €
813 €
9 756 €
8869.09%
30 €
32 688 €
40897.5%
Rok 5
120 €
874 €
10 488 €
8740%
40 €
42 444 €
53105%
Rok 6
130 €
940 €
11 280 €
8676.92%
50 €
52 932 €
66227.5%
Rok 7
141 €
1 010 €
12 120 €
8595.74%
61 €
64 212 €
80341.3%
Rok 8
153 €
1 086 €
13 032 €
8517.65%
73 €
76 332 €
95506.3%
Rok 9
165 €
1 167 €
14 004 €
8487.27%
85 €
89 364 €
111811.3%
Rok 10
179 €
1 255 €
15 060 €
8413.41%
99 €
103 368 €
129333.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.