Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
178 725 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 842,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
842 €
10 104 €
12630%
—
—
—
Rok 1
87 €
905 €
10 860 €
12482.76%
7 €
10 104 €
12638.8%
Rok 2
94 €
973 €
11 676 €
12421.28%
14 €
20 964 €
26222.5%
Rok 3
102 €
1 046 €
12 552 €
12305.88%
22 €
32 640 €
40827.5%
Rok 4
110 €
1 125 €
13 500 €
12272.73%
30 €
45 192 €
56527.5%
Rok 5
120 €
1 209 €
14 508 €
12090%
40 €
58 692 €
73415%
Rok 6
130 €
1 300 €
15 600 €
12000%
50 €
73 200 €
91562.5%
Rok 7
141 €
1 397 €
16 764 €
11889.36%
61 €
88 800 €
111076.3%
Rok 8
153 €
1 502 €
18 024 €
11780.39%
73 €
105 564 €
132046.3%
Rok 9
165 €
1 615 €
19 380 €
11745.45%
85 €
123 588 €
154591.3%
Rok 10
179 €
1 736 €
20 832 €
11637.99%
99 €
142 968 €
178833.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.