Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
502 870 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 1 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
1 500 €
18 000 €
45000%
—
—
—
Rok 1
43 €
1 613 €
19 356 €
45013.95%
3 €
18 000 €
45007.5%
Rok 2
47 €
1 733 €
20 796 €
44246.81%
7 €
37 356 €
93407.5%
Rok 3
51 €
1 863 €
22 356 €
43835.29%
11 €
58 152 €
145407.5%
Rok 4
55 €
2 003 €
24 036 €
43701.82%
15 €
80 508 €
201307.5%
Rok 5
60 €
2 153 €
25 836 €
43060%
20 €
104 544 €
261410%
Rok 6
65 €
2 315 €
27 780 €
42738.46%
25 €
130 380 €
326012.5%
Rok 7
70 €
2 489 €
29 868 €
42668.57%
30 €
158 160 €
395475%
Rok 8
76 €
2 675 €
32 100 €
42236.84%
36 €
188 028 €
470160%
Rok 9
83 €
2 876 €
34 512 €
41580.72%
43 €
220 128 €
550427.5%
Rok 10
90 €
3 092 €
37 104 €
41226.67%
50 €
254 640 €
636725%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.