Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
139 288 €
Priemerná cena za m² v oblasti
279 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 205 €, nájmu 47,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
205 €
48 €
576 €
280.98%
—
—
—
Rok 1
222 €
51 €
612 €
275.68%
17 €
576 €
289.3%
Rok 2
241 €
55 €
660 €
273.86%
36 €
1 188 €
597.1%
Rok 3
261 €
59 €
708 €
271.26%
56 €
1 848 €
928.8%
Rok 4
283 €
63 €
756 €
267.14%
78 €
2 556 €
1284.9%
Rok 5
307 €
68 €
816 €
265.8%
102 €
3 312 €
1665.4%
Rok 6
333 €
73 €
876 €
263.06%
128 €
4 128 €
2076.1%
Rok 7
361 €
79 €
948 €
262.6%
156 €
5 004 €
2517.1%
Rok 8
391 €
85 €
1 020 €
260.87%
186 €
5 952 €
2994.1%
Rok 9
424 €
91 €
1 092 €
257.55%
219 €
6 972 €
3507.8%
Rok 10
459 €
98 €
1 176 €
256.21%
254 €
8 064 €
4057.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.