Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
14 018 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 €, nájmu 58,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 €
59 €
708 €
3218.18%
—
—
—
Rok 1
24 €
63 €
756 €
3150%
2 €
708 €
3227.3%
Rok 2
26 €
68 €
816 €
3138.46%
4 €
1 464 €
6672.7%
Rok 3
28 €
73 €
876 €
3128.57%
6 €
2 280 €
10390.9%
Rok 4
30 €
78 €
936 €
3120%
8 €
3 156 €
14381.8%
Rok 5
33 €
84 €
1 008 €
3054.55%
11 €
4 092 €
18650%
Rok 6
36 €
91 €
1 092 €
3033.33%
14 €
5 100 €
23245.5%
Rok 7
39 €
97 €
1 164 €
2984.62%
17 €
6 192 €
28222.7%
Rok 8
42 €
105 €
1 260 €
3000%
20 €
7 356 €
33527.3%
Rok 9
45 €
113 €
1 356 €
3013.33%
23 €
8 616 €
39268.2%
Rok 10
49 €
121 €
1 452 €
2963.27%
27 €
9 972 €
45450%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.