Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 230 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 €, nájmu 81,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 €
81 €
972 €
4418.18%
—
—
—
Rok 1
24 €
87 €
1 044 €
4350%
2 €
972 €
4427.3%
Rok 2
26 €
94 €
1 128 €
4338.46%
4 €
2 016 €
9181.8%
Rok 3
28 €
101 €
1 212 €
4328.57%
6 €
3 144 €
14318.2%
Rok 4
30 €
108 €
1 296 €
4320%
8 €
4 356 €
19836.4%
Rok 5
33 €
117 €
1 404 €
4254.55%
11 €
5 652 €
25740.9%
Rok 6
36 €
125 €
1 500 €
4166.67%
14 €
7 056 €
32136.4%
Rok 7
39 €
135 €
1 620 €
4153.85%
17 €
8 556 €
38968.2%
Rok 8
42 €
145 €
1 740 €
4142.86%
20 €
10 176 €
46345.5%
Rok 9
45 €
156 €
1 872 €
4160%
23 €
11 916 €
54268.2%
Rok 10
49 €
167 €
2 004 €
4089.8%
27 €
13 788 €
62795.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.