Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
553 764 €
Priemerná cena za m² v oblasti
299 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 1 975,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
1 975 €
23 700 €
29625%
—
—
—
Rok 1
87 €
2 124 €
25 488 €
29296.55%
7 €
23 700 €
29633.7%
Rok 2
94 €
2 283 €
27 396 €
29144.68%
14 €
49 188 €
61502.5%
Rok 3
102 €
2 454 €
29 448 €
28870.59%
22 €
76 584 €
95757.5%
Rok 4
110 €
2 638 €
31 656 €
28778.18%
30 €
106 032 €
132577.5%
Rok 5
120 €
2 836 €
34 032 €
28360%
40 €
137 688 €
172160%
Rok 6
130 €
3 049 €
36 588 €
28144.62%
50 €
171 720 €
214712.5%
Rok 7
141 €
3 277 €
39 324 €
27889.36%
61 €
208 308 €
260461.3%
Rok 8
153 €
3 523 €
42 276 €
27631.37%
73 €
247 632 €
309631.3%
Rok 9
165 €
3 787 €
45 444 €
27541.82%
85 €
289 908 €
362491.3%
Rok 10
179 €
4 072 €
48 864 €
27298.32%
99 €
335 352 €
419313.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.