Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 835 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 65,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
66 €
792 €
880%
—
—
—
Rok 1
98 €
71 €
852 €
869.39%
8 €
792 €
888.9%
Rok 2
106 €
76 €
912 €
860.38%
16 €
1 644 €
1844.4%
Rok 3
115 €
82 €
984 €
855.65%
25 €
2 556 €
2867.8%
Rok 4
124 €
88 €
1 056 €
851.61%
34 €
3 540 €
3971.1%
Rok 5
135 €
95 €
1 140 €
844.44%
45 €
4 596 €
5156.7%
Rok 6
146 €
102 €
1 224 €
838.36%
56 €
5 736 €
6435.6%
Rok 7
158 €
109 €
1 308 €
827.85%
68 €
6 960 €
7808.9%
Rok 8
172 €
117 €
1 404 €
816.28%
82 €
8 268 €
9277.8%
Rok 9
186 €
126 €
1 512 €
812.9%
96 €
9 672 €
10853.3%
Rok 10
202 €
136 €
1 632 €
807.92%
112 €
11 184 €
12551.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.