Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
277 192 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 626,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
627 €
7 524 €
752400%
—
—
—
Rok 1
1 €
674 €
8 088 €
808800%
0 €
7 524 €
752400%
Rok 2
1 €
724 €
8 688 €
868800%
0 €
15 612 €
1561200%
Rok 3
1 €
779 €
9 348 €
934800%
0 €
24 300 €
2430000%
Rok 4
1 €
837 €
10 044 €
1004400%
0 €
33 648 €
3364800%
Rok 5
1 €
900 €
10 800 €
1080000%
0 €
43 692 €
4369200%
Rok 6
2 €
967 €
11 604 €
580200%
1 €
54 492 €
5449300%
Rok 7
2 €
1 040 €
12 480 €
624000%
1 €
66 096 €
6609700%
Rok 8
2 €
1 118 €
13 416 €
670800%
1 €
78 576 €
7857700%
Rok 9
2 €
1 202 €
14 424 €
721200%
1 €
91 992 €
9199300%
Rok 10
2 €
1 292 €
15 504 €
775200%
1 €
106 416 €
10641700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.