Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
293 201 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 536 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
536 €
6 432 €
643200%
—
—
—
Rok 1
1 €
576 €
6 912 €
691200%
0 €
6 432 €
643200%
Rok 2
1 €
619 €
7 428 €
742800%
0 €
13 344 €
1334400%
Rok 3
1 €
666 €
7 992 €
799200%
0 €
20 772 €
2077200%
Rok 4
1 €
716 €
8 592 €
859200%
0 €
28 764 €
2876400%
Rok 5
1 €
769 €
9 228 €
922800%
0 €
37 356 €
3735600%
Rok 6
2 €
827 €
9 924 €
496200%
1 €
46 584 €
4658500%
Rok 7
2 €
889 €
10 668 €
533400%
1 €
56 508 €
5650900%
Rok 8
2 €
956 €
11 472 €
573600%
1 €
67 176 €
6717700%
Rok 9
2 €
1 028 €
12 336 €
616800%
1 €
78 648 €
7864900%
Rok 10
2 €
1 105 €
13 260 €
663000%
1 €
90 984 €
9098500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.