Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
33 985 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 29,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
29 €
348 €
6960%
—
—
—
Rok 1
5 €
32 €
384 €
7680%
0 €
348 €
6960%
Rok 2
6 €
34 €
408 €
6800%
1 €
732 €
14660%
Rok 3
6 €
37 €
444 €
7400%
1 €
1 140 €
22820%
Rok 4
7 €
39 €
468 €
6685.71%
2 €
1 584 €
31720%
Rok 5
7 €
42 €
504 €
7200%
2 €
2 052 €
41080%
Rok 6
8 €
45 €
540 €
6750%
3 €
2 556 €
51180%
Rok 7
9 €
49 €
588 €
6533.33%
4 €
3 096 €
62000%
Rok 8
10 €
52 €
624 €
6240%
5 €
3 684 €
73780%
Rok 9
10 €
56 €
672 €
6720%
5 €
4 308 €
86260%
Rok 10
11 €
61 €
732 €
6654.55%
6 €
4 980 €
99720%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.