Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
34 492 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 33,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
34 €
408 €
8160%
—
—
—
Rok 1
5 €
36 €
432 €
8640%
0 €
408 €
8160%
Rok 2
6 €
39 €
468 €
7800%
1 €
840 €
16820%
Rok 3
6 €
42 €
504 €
8400%
1 €
1 308 €
26180%
Rok 4
7 €
45 €
540 €
7714.29%
2 €
1 812 €
36280%
Rok 5
7 €
48 €
576 €
8228.57%
2 €
2 352 €
47080%
Rok 6
8 €
52 €
624 €
7800%
3 €
2 928 €
58620%
Rok 7
9 €
56 €
672 €
7466.67%
4 €
3 552 €
71120%
Rok 8
10 €
60 €
720 €
7200%
5 €
4 224 €
84580%
Rok 9
10 €
64 €
768 €
7680%
5 €
4 944 €
98980%
Rok 10
11 €
69 €
828 €
7527.27%
6 €
5 712 €
114360%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.