Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
71 977 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 999 €, nájmu 273,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 999 €
274 €
3 288 €
25.29%
—
—
—
Rok 1
14 091 €
295 €
3 540 €
25.12%
1 092 €
3 288 €
33.7%
Rok 2
15 275 €
317 €
3 804 €
24.9%
2 276 €
6 828 €
70%
Rok 3
16 558 €
340 €
4 080 €
24.64%
3 559 €
10 632 €
109.2%
Rok 4
17 948 €
366 €
4 392 €
24.47%
4 949 €
14 712 €
151.3%
Rok 5
19 456 €
393 €
4 716 €
24.24%
6 457 €
19 104 €
196.6%
Rok 6
21 090 €
423 €
5 076 €
24.07%
8 091 €
23 820 €
245.5%
Rok 7
22 862 €
455 €
5 460 €
23.88%
9 863 €
28 896 €
298.2%
Rok 8
24 782 €
489 €
5 868 €
23.68%
11 783 €
34 356 €
354.9%
Rok 9
26 864 €
525 €
6 300 €
23.45%
13 865 €
40 224 €
416.1%
Rok 10
29 121 €
565 €
6 780 €
23.28%
16 122 €
46 524 €
481.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.