Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
56 021 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 €, nájmu 245,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 €
245 €
2 940 €
17294.12%
—
—
—
Rok 1
18 €
264 €
3 168 €
17600%
1 €
2 940 €
17300%
Rok 2
20 €
283 €
3 396 €
16980%
3 €
6 108 €
35947.1%
Rok 3
22 €
305 €
3 660 €
16636.36%
5 €
9 504 €
55935.3%
Rok 4
23 €
327 €
3 924 €
17060.87%
6 €
13 164 €
77470.6%
Rok 5
25 €
352 €
4 224 €
16896%
8 €
17 088 €
100564.7%
Rok 6
28 €
378 €
4 536 €
16200%
11 €
21 312 €
125429.4%
Rok 7
30 €
407 €
4 884 €
16280%
13 €
25 848 €
152123.5%
Rok 8
32 €
437 €
5 244 €
16387.5%
15 €
30 732 €
180864.7%
Rok 9
35 €
470 €
5 640 €
16114.29%
18 €
35 976 €
211729.4%
Rok 10
38 €
505 €
6 060 €
15947.37%
21 €
41 616 €
244923.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.