Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
80 073 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 164 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 370,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
370 €
4 440 €
444000%
—
—
—
Rok 1
1 €
398 €
4 776 €
477600%
0 €
4 440 €
444000%
Rok 2
1 €
428 €
5 136 €
513600%
0 €
9 216 €
921600%
Rok 3
1 €
460 €
5 520 €
552000%
0 €
14 352 €
1435200%
Rok 4
1 €
494 €
5 928 €
592800%
0 €
19 872 €
1987200%
Rok 5
1 €
531 €
6 372 €
637200%
0 €
25 800 €
2580000%
Rok 6
2 €
571 €
6 852 €
342600%
1 €
32 172 €
3217300%
Rok 7
2 €
614 €
7 368 €
368400%
1 €
39 024 €
3902500%
Rok 8
2 €
660 €
7 920 €
396000%
1 €
46 392 €
4639300%
Rok 9
2 €
709 €
8 508 €
425400%
1 €
54 312 €
5431300%
Rok 10
2 €
763 €
9 156 €
457800%
1 €
62 820 €
6282100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.