Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
72 660 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 964 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 409,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
410 €
4 920 €
492000%
—
—
—
Rok 1
1 €
440 €
5 280 €
528000%
0 €
4 920 €
492000%
Rok 2
1 €
473 €
5 676 €
567600%
0 €
10 200 €
1020000%
Rok 3
1 €
509 €
6 108 €
610800%
0 €
15 876 €
1587600%
Rok 4
1 €
547 €
6 564 €
656400%
0 €
21 984 €
2198400%
Rok 5
1 €
588 €
7 056 €
705600%
0 €
28 548 €
2854800%
Rok 6
2 €
632 €
7 584 €
379200%
1 €
35 604 €
3560500%
Rok 7
2 €
680 €
8 160 €
408000%
1 €
43 188 €
4318900%
Rok 8
2 €
731 €
8 772 €
438600%
1 €
51 348 €
5134900%
Rok 9
2 €
786 €
9 432 €
471600%
1 €
60 120 €
6012100%
Rok 10
2 €
844 €
10 128 €
506400%
1 €
69 552 €
6955300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.