Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
91 101 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 1 243,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
1 244 €
14 928 €
49.76%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
1 337 €
16 044 €
49.34%
2 520 €
14 928 €
58.2%
Rok 2
35 252 €
1 438 €
17 256 €
48.95%
5 252 €
30 972 €
120.7%
Rok 3
38 213 €
1 545 €
18 540 €
48.52%
8 213 €
48 228 €
188.1%
Rok 4
41 423 €
1 661 €
19 932 €
48.12%
11 423 €
66 768 €
260.6%
Rok 5
44 902 €
1 786 €
21 432 €
47.73%
14 902 €
86 700 €
338.7%
Rok 6
48 674 €
1 920 €
23 040 €
47.34%
18 674 €
108 132 €
422.7%
Rok 7
52 763 €
2 064 €
24 768 €
46.94%
22 763 €
131 172 €
513.1%
Rok 8
57 195 €
2 219 €
26 628 €
46.56%
27 195 €
155 940 €
610.4%
Rok 9
61 999 €
2 385 €
28 620 €
46.16%
31 999 €
182 568 €
715.2%
Rok 10
67 207 €
2 564 €
30 768 €
45.78%
37 207 €
211 188 €
828%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.