Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 010 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 105 €, nájmu 122,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
105 €
123 €
1 476 €
1405.71%
—
—
—
Rok 1
114 €
132 €
1 584 €
1389.47%
9 €
1 476 €
1414.3%
Rok 2
123 €
142 €
1 704 €
1385.37%
18 €
3 060 €
2931.4%
Rok 3
134 €
152 €
1 824 €
1361.19%
29 €
4 764 €
4564.8%
Rok 4
145 €
164 €
1 968 €
1357.24%
40 €
6 588 €
6312.4%
Rok 5
157 €
176 €
2 112 €
1345.22%
52 €
8 556 €
8198.1%
Rok 6
170 €
189 €
2 268 €
1334.12%
65 €
10 668 €
10221.9%
Rok 7
185 €
203 €
2 436 €
1316.76%
80 €
12 936 €
12396.2%
Rok 8
200 €
219 €
2 628 €
1314%
95 €
15 372 €
14730.5%
Rok 9
217 €
235 €
2 820 €
1299.54%
112 €
18 000 €
17249.5%
Rok 10
235 €
253 €
3 036 €
1291.91%
130 €
20 820 €
19952.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.