Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
68 765 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 155,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
156 €
1 872 €
2080%
—
—
—
Rok 1
98 €
167 €
2 004 €
2044.9%
8 €
1 872 €
2088.9%
Rok 2
106 €
180 €
2 160 €
2037.74%
16 €
3 876 €
4324.4%
Rok 3
115 €
193 €
2 316 €
2013.91%
25 €
6 036 €
6734.4%
Rok 4
124 €
208 €
2 496 €
2012.9%
34 €
8 352 €
9317.8%
Rok 5
135 €
223 €
2 676 €
1982.22%
45 €
10 848 €
12103.3%
Rok 6
146 €
240 €
2 880 €
1972.6%
56 €
13 524 €
15088.9%
Rok 7
158 €
258 €
3 096 €
1959.49%
68 €
16 404 €
18302.2%
Rok 8
172 €
277 €
3 324 €
1932.56%
82 €
19 500 €
21757.8%
Rok 9
186 €
298 €
3 576 €
1922.58%
96 €
22 824 €
25466.7%
Rok 10
202 €
321 €
3 852 €
1906.93%
112 €
26 400 €
29457.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.