Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
72 736 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 132,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
133 €
1 596 €
1773.33%
—
—
—
Rok 1
98 €
143 €
1 716 €
1751.02%
8 €
1 596 €
1782.2%
Rok 2
106 €
154 €
1 848 €
1743.4%
16 €
3 312 €
3697.8%
Rok 3
115 €
165 €
1 980 €
1721.74%
25 €
5 160 €
5761.1%
Rok 4
124 €
178 €
2 136 €
1722.58%
34 €
7 140 €
7971.1%
Rok 5
135 €
191 €
2 292 €
1697.78%
45 €
9 276 €
10356.7%
Rok 6
146 €
205 €
2 460 €
1684.93%
56 €
11 568 €
12915.6%
Rok 7
158 €
221 €
2 652 €
1678.48%
68 €
14 028 €
15662.2%
Rok 8
172 €
237 €
2 844 €
1653.49%
82 €
16 680 €
18624.4%
Rok 9
186 €
255 €
3 060 €
1645.16%
96 €
19 524 €
21800%
Rok 10
202 €
274 €
3 288 €
1627.72%
112 €
22 584 €
25217.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.