Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
48 897 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 990 €, nájmu 1 503,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 990 €
1 503 €
18 036 €
30.07%
—
—
—
Rok 1
65 029 €
1 616 €
19 392 €
29.82%
5 039 €
18 036 €
38.5%
Rok 2
70 492 €
1 737 €
20 844 €
29.57%
10 502 €
37 428 €
79.9%
Rok 3
76 413 €
1 867 €
22 404 €
29.32%
16 423 €
58 272 €
124.5%
Rok 4
82 832 €
2 008 €
24 096 €
29.09%
22 842 €
80 676 €
172.6%
Rok 5
89 789 €
2 158 €
25 896 €
28.84%
29 799 €
104 772 €
224.3%
Rok 6
97 332 €
2 320 €
27 840 €
28.6%
37 342 €
130 668 €
280.1%
Rok 7
105 508 €
2 494 €
29 928 €
28.37%
45 518 €
158 508 €
340.1%
Rok 8
114 370 €
2 681 €
32 172 €
28.13%
54 380 €
188 436 €
404.8%
Rok 9
123 977 €
2 882 €
34 584 €
27.9%
63 987 €
220 608 €
474.4%
Rok 10
134 391 €
3 098 €
37 176 €
27.66%
74 401 €
255 192 €
549.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.