Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 745 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 92 €, nájmu 138,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
92 €
139 €
1 668 €
1813.04%
—
—
—
Rok 1
100 €
149 €
1 788 €
1788%
8 €
1 668 €
1821.7%
Rok 2
108 €
161 €
1 932 €
1788.89%
16 €
3 456 €
3773.9%
Rok 3
117 €
173 €
2 076 €
1774.36%
25 €
5 388 €
5883.7%
Rok 4
127 €
186 €
2 232 €
1757.48%
35 €
7 464 €
8151.1%
Rok 5
138 €
199 €
2 388 €
1730.43%
46 €
9 696 €
10589.1%
Rok 6
149 €
214 €
2 568 €
1723.49%
57 €
12 084 €
13196.7%
Rok 7
162 €
230 €
2 760 €
1703.7%
70 €
14 652 €
16002.2%
Rok 8
175 €
248 €
2 976 €
1700.57%
83 €
17 412 €
19016.3%
Rok 9
190 €
266 €
3 192 €
1680%
98 €
20 388 €
22267.4%
Rok 10
206 €
286 €
3 432 €
1666.02%
114 €
23 580 €
25754.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.