Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
253 530 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 179 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 290 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 290 €
15 480 €
1548000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 387 €
16 644 €
1664400%
0 €
15 480 €
1548000%
Rok 2
1 €
1 491 €
17 892 €
1789200%
0 €
32 124 €
3212400%
Rok 3
1 €
1 603 €
19 236 €
1923600%
0 €
50 016 €
5001600%
Rok 4
1 €
1 723 €
20 676 €
2067600%
0 €
69 252 €
6925200%
Rok 5
1 €
1 852 €
22 224 €
2222400%
0 €
89 928 €
8992800%
Rok 6
2 €
1 991 €
23 892 €
1194600%
1 €
112 152 €
11215300%
Rok 7
2 €
2 140 €
25 680 €
1284000%
1 €
136 044 €
13604500%
Rok 8
2 €
2 301 €
27 612 €
1380600%
1 €
161 724 €
16172500%
Rok 9
2 €
2 473 €
29 676 €
1483800%
1 €
189 336 €
18933700%
Rok 10
2 €
2 659 €
31 908 €
1595400%
1 €
219 012 €
21901300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.