Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
20 617 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 93 €, nájmu 45,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
93 €
46 €
552 €
593.55%
—
—
—
Rok 1
101 €
49 €
588 €
582.18%
8 €
552 €
602.2%
Rok 2
109 €
53 €
636 €
583.49%
16 €
1 140 €
1243%
Rok 3
118 €
57 €
684 €
579.66%
25 €
1 776 €
1936.6%
Rok 4
128 €
61 €
732 €
571.88%
35 €
2 460 €
2682.8%
Rok 5
139 €
66 €
792 €
569.78%
46 €
3 192 €
3481.7%
Rok 6
151 €
71 €
852 €
564.24%
58 €
3 984 €
4346.2%
Rok 7
164 €
76 €
912 €
556.1%
71 €
4 836 €
5276.3%
Rok 8
177 €
82 €
984 €
555.93%
84 €
5 748 €
6271%
Rok 9
192 €
88 €
1 056 €
550%
99 €
6 732 €
7345.2%
Rok 10
208 €
94 €
1 128 €
542.31%
115 €
7 788 €
8497.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.