Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
27 170 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 698 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 500 €, nájmu 166,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 500 €
166 €
1 992 €
36.22%
—
—
—
Rok 1
5 962 €
179 €
2 148 €
36.03%
462 €
1 992 €
44.6%
Rok 2
6 463 €
192 €
2 304 €
35.65%
963 €
4 140 €
92.8%
Rok 3
7 006 €
207 €
2 484 €
35.46%
1 506 €
6 444 €
144.5%
Rok 4
7 594 €
222 €
2 664 €
35.08%
2 094 €
8 928 €
200.4%
Rok 5
8 232 €
239 €
2 868 €
34.84%
2 732 €
11 592 €
260.4%
Rok 6
8 924 €
257 €
3 084 €
34.56%
3 424 €
14 460 €
325.2%
Rok 7
9 673 €
276 €
3 312 €
34.24%
4 173 €
17 544 €
394.9%
Rok 8
10 486 €
297 €
3 564 €
33.99%
4 986 €
20 856 €
469.9%
Rok 9
11 366 €
319 €
3 828 €
33.68%
5 866 €
24 420 €
550.7%
Rok 10
12 321 €
343 €
4 116 €
33.41%
6 821 €
28 248 €
637.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.