Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 279 959 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 302 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 5 977,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
5 977 €
71 724 €
59.77%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
6 426 €
77 112 €
59.28%
10 080 €
71 724 €
68.2%
Rok 2
141 007 €
6 908 €
82 896 €
58.79%
21 007 €
148 836 €
141.5%
Rok 3
152 851 €
7 426 €
89 112 €
58.3%
32 851 €
231 732 €
220.5%
Rok 4
165 691 €
7 983 €
95 796 €
57.82%
45 691 €
320 844 €
305.4%
Rok 5
179 609 €
8 581 €
102 972 €
57.33%
59 609 €
416 640 €
396.9%
Rok 6
194 696 €
9 225 €
110 700 €
56.86%
74 696 €
519 612 €
495.3%
Rok 7
211 050 €
9 917 €
119 004 €
56.39%
91 050 €
630 312 €
601.1%
Rok 8
228 779 €
10 661 €
127 932 €
55.92%
108 779 €
749 316 €
715.1%
Rok 9
247 996 €
11 460 €
137 520 €
55.45%
127 996 €
877 248 €
837.7%
Rok 10
268 828 €
12 320 €
147 840 €
54.99%
148 828 €
1 014 768 €
969.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.