Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
139 987 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 1 200,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
1 201 €
14 412 €
26.2%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
1 291 €
15 492 €
25.98%
4 620 €
14 412 €
34.6%
Rok 2
64 628 €
1 388 €
16 656 €
25.77%
9 628 €
29 904 €
71.9%
Rok 3
70 057 €
1 492 €
17 904 €
25.56%
15 057 €
46 560 €
112%
Rok 4
75 942 €
1 604 €
19 248 €
25.35%
20 942 €
64 464 €
155.3%
Rok 5
82 321 €
1 724 €
20 688 €
25.13%
27 321 €
83 712 €
201.9%
Rok 6
89 236 €
1 853 €
22 236 €
24.92%
34 236 €
104 400 €
252.1%
Rok 7
96 731 €
1 992 €
23 904 €
24.71%
41 731 €
126 636 €
306.1%
Rok 8
104 857 €
2 142 €
25 704 €
24.51%
49 857 €
150 540 €
364.4%
Rok 9
113 665 €
2 302 €
27 624 €
24.3%
58 665 €
176 244 €
427.1%
Rok 10
123 213 €
2 475 €
29 700 €
24.1%
68 213 €
203 868 €
494.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.