Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
38 265 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 594 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 146,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
146 €
1 752 €
175200%
—
—
—
Rok 1
1 €
157 €
1 884 €
188400%
0 €
1 752 €
175200%
Rok 2
1 €
169 €
2 028 €
202800%
0 €
3 636 €
363600%
Rok 3
1 €
182 €
2 184 €
218400%
0 €
5 664 €
566400%
Rok 4
1 €
195 €
2 340 €
234000%
0 €
7 848 €
784800%
Rok 5
1 €
210 €
2 520 €
252000%
0 €
10 188 €
1018800%
Rok 6
2 €
226 €
2 712 €
135600%
1 €
12 708 €
1270900%
Rok 7
2 €
243 €
2 916 €
145800%
1 €
15 420 €
1542100%
Rok 8
2 €
261 €
3 132 €
156600%
1 €
18 336 €
1833700%
Rok 9
2 €
281 €
3 372 €
168600%
1 €
21 468 €
2146900%
Rok 10
2 €
302 €
3 624 €
181200%
1 €
24 840 €
2484100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.