Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
881 446 €
Priemerná cena za m² v oblasti
5 876 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 999 €, nájmu 3 321,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 999 €
3 322 €
39 864 €
39.86%
—
—
—
Rok 1
108 399 €
3 571 €
42 852 €
39.53%
8 400 €
39 864 €
48.3%
Rok 2
117 504 €
3 839 €
46 068 €
39.21%
17 505 €
82 716 €
100.2%
Rok 3
127 375 €
4 127 €
49 524 €
38.88%
27 376 €
128 784 €
156.2%
Rok 4
138 074 €
4 436 €
53 232 €
38.55%
38 075 €
178 308 €
216.4%
Rok 5
149 673 €
4 769 €
57 228 €
38.24%
49 674 €
231 540 €
281.2%
Rok 6
162 245 €
5 127 €
61 524 €
37.92%
62 246 €
288 768 €
351%
Rok 7
175 874 €
5 511 €
66 132 €
37.6%
75 875 €
350 292 €
426.2%
Rok 8
190 647 €
5 925 €
71 100 €
37.29%
90 648 €
416 424 €
507.1%
Rok 9
206 661 €
6 369 €
76 428 €
36.98%
106 662 €
487 524 €
594.2%
Rok 10
224 021 €
6 847 €
82 164 €
36.68%
124 022 €
563 952 €
688%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.