Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
486 264 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 680 €, nájmu 1 005,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 680 €
1 006 €
12 072 €
88.25%
—
—
—
Rok 1
14 829 €
1 081 €
12 972 €
87.48%
1 149 €
12 072 €
96.6%
Rok 2
16 075 €
1 162 €
13 944 €
86.74%
2 395 €
25 044 €
200.6%
Rok 3
17 425 €
1 250 €
15 000 €
86.08%
3 745 €
38 988 €
312.4%
Rok 4
18 889 €
1 343 €
16 116 €
85.32%
5 209 €
53 988 €
432.7%
Rok 5
20 475 €
1 444 €
17 328 €
84.63%
6 795 €
70 104 €
562.1%
Rok 6
22 195 €
1 552 €
18 624 €
83.91%
8 515 €
87 432 €
701.4%
Rok 7
24 060 €
1 669 €
20 028 €
83.24%
10 380 €
106 056 €
851.1%
Rok 8
26 081 €
1 794 €
21 528 €
82.54%
12 401 €
126 084 €
1012.3%
Rok 9
28 272 €
1 929 €
23 148 €
81.88%
14 592 €
147 612 €
1185.7%
Rok 10
30 646 €
2 073 €
24 876 €
81.17%
16 966 €
170 760 €
1372.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.