Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 453 170 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 33 366,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
33 366 €
400 392 €
40039200%
—
—
—
Rok 1
1 €
35 869 €
430 428 €
43042800%
0 €
400 392 €
40039200%
Rok 2
1 €
38 559 €
462 708 €
46270800%
0 €
830 820 €
83082000%
Rok 3
1 €
41 451 €
497 412 €
49741200%
0 €
1 293 528 €
129352800%
Rok 4
1 €
44 560 €
534 720 €
53472000%
0 €
1 790 940 €
179094000%
Rok 5
1 €
47 902 €
574 824 €
57482400%
0 €
2 325 660 €
232566000%
Rok 6
2 €
51 494 €
617 928 €
30896400%
1 €
2 900 484 €
290048500%
Rok 7
2 €
55 356 €
664 272 €
33213600%
1 €
3 518 412 €
351841300%
Rok 8
2 €
59 508 €
714 096 €
35704800%
1 €
4 182 684 €
418268500%
Rok 9
2 €
63 971 €
767 652 €
38382600%
1 €
4 896 780 €
489678100%
Rok 10
2 €
68 769 €
825 228 €
41261400%
1 €
5 664 432 €
566443300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.