Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 537 700 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 3 750,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
3 751 €
45 012 €
900240%
—
—
—
Rok 1
5 €
4 032 €
48 384 €
967680%
0 €
45 012 €
900240%
Rok 2
6 €
4 334 €
52 008 €
866800%
1 €
93 396 €
1867940%
Rok 3
6 €
4 659 €
55 908 €
931800%
1 €
145 404 €
2908100%
Rok 4
7 €
5 009 €
60 108 €
858685.71%
2 €
201 312 €
4026280%
Rok 5
7 €
5 385 €
64 620 €
923142.86%
2 €
261 420 €
5228440%
Rok 6
8 €
5 788 €
69 456 €
868200%
3 €
326 040 €
6520860%
Rok 7
9 €
6 223 €
74 676 €
829733.33%
4 €
395 496 €
7910000%
Rok 8
10 €
6 689 €
80 268 €
802680%
5 €
470 172 €
9403540%
Rok 9
10 €
7 191 €
86 292 €
862920%
5 €
550 440 €
11008900%
Rok 10
11 €
7 730 €
92 760 €
843272.73%
6 €
636 732 €
12734760%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.