Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 414 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 146,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
147 €
1 764 €
17640%
—
—
—
Rok 1
11 €
158 €
1 896 €
17236.36%
1 €
1 764 €
17650%
Rok 2
12 €
170 €
2 040 €
17000%
2 €
3 660 €
36620%
Rok 3
13 €
183 €
2 196 €
16892.31%
3 €
5 700 €
57030%
Rok 4
14 €
196 €
2 352 €
16800%
4 €
7 896 €
79000%
Rok 5
15 €
211 €
2 532 €
16880%
5 €
10 248 €
102530%
Rok 6
16 €
227 €
2 724 €
17025%
6 €
12 780 €
127860%
Rok 7
18 €
244 €
2 928 €
16266.67%
8 €
15 504 €
155120%
Rok 8
19 €
262 €
3 144 €
16547.37%
9 €
18 432 €
184410%
Rok 9
21 €
282 €
3 384 €
16114.29%
11 €
21 576 €
215870%
Rok 10
22 €
303 €
3 636 €
16527.27%
12 €
24 960 €
249720%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.