Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 753 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 16,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
16 €
192 €
320%
—
—
—
Rok 1
65 €
18 €
216 €
332.31%
5 €
192 €
328.3%
Rok 2
71 €
19 €
228 €
321.13%
11 €
408 €
698.3%
Rok 3
76 €
20 €
240 €
315.79%
16 €
636 €
1086.7%
Rok 4
83 €
22 €
264 €
318.07%
23 €
876 €
1498.3%
Rok 5
90 €
23 €
276 €
306.67%
30 €
1 140 €
1950%
Rok 6
97 €
25 €
300 €
309.28%
37 €
1 416 €
2421.7%
Rok 7
106 €
27 €
324 €
305.66%
46 €
1 716 €
2936.7%
Rok 8
114 €
29 €
348 €
305.26%
54 €
2 040 €
3490%
Rok 9
124 €
31 €
372 €
300%
64 €
2 388 €
4086.7%
Rok 10
134 €
34 €
408 €
304.48%
74 €
2 760 €
4723.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.