Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
106 313 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 000 €, nájmu 1 196,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 000 €
1 196 €
14 352 €
46.3%
—
—
—
Rok 1
33 604 €
1 286 €
15 432 €
45.92%
2 604 €
14 352 €
54.7%
Rok 2
36 427 €
1 382 €
16 584 €
45.53%
5 427 €
29 784 €
113.6%
Rok 3
39 487 €
1 486 €
17 832 €
45.16%
8 487 €
46 368 €
177%
Rok 4
42 803 €
1 597 €
19 164 €
44.77%
11 803 €
64 200 €
245.2%
Rok 5
46 399 €
1 717 €
20 604 €
44.41%
15 399 €
83 364 €
318.6%
Rok 6
50 296 €
1 846 €
22 152 €
44.04%
19 296 €
103 968 €
397.6%
Rok 7
54 521 €
1 985 €
23 820 €
43.69%
23 521 €
126 120 €
482.7%
Rok 8
59 101 €
2 133 €
25 596 €
43.31%
28 101 €
149 940 €
574.3%
Rok 9
64 066 €
2 293 €
27 516 €
42.95%
33 066 €
175 536 €
672.9%
Rok 10
69 447 €
2 465 €
29 580 €
42.59%
38 447 €
203 052 €
779%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.