Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
332 876 €
Priemerná cena za m² v oblasti
196 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 1 412,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
1 413 €
16 956 €
169560%
—
—
—
Rok 1
11 €
1 519 €
18 228 €
165709.09%
1 €
16 956 €
169570%
Rok 2
12 €
1 633 €
19 596 €
163300%
2 €
35 184 €
351860%
Rok 3
13 €
1 755 €
21 060 €
162000%
3 €
54 780 €
547830%
Rok 4
14 €
1 887 €
22 644 €
161742.86%
4 €
75 840 €
758440%
Rok 5
15 €
2 029 €
24 348 €
162320%
5 €
98 484 €
984890%
Rok 6
16 €
2 181 €
26 172 €
163575%
6 €
122 832 €
1228380%
Rok 7
18 €
2 344 €
28 128 €
156266.67%
8 €
149 004 €
1490120%
Rok 8
19 €
2 520 €
30 240 €
159157.89%
9 €
177 132 €
1771410%
Rok 9
21 €
2 709 €
32 508 €
154800%
11 €
207 372 €
2073830%
Rok 10
22 €
2 912 €
34 944 €
158836.36%
12 €
239 880 €
2398920%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.