Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 557 391 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 215 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 000 €, nájmu 6 834,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 000 €
6 835 €
82 020 €
45.57%
—
—
—
Rok 1
195 120 €
7 347 €
88 164 €
45.18%
15 120 €
82 020 €
54%
Rok 2
211 510 €
7 898 €
94 776 €
44.81%
31 510 €
170 184 €
112.1%
Rok 3
229 277 €
8 491 €
101 892 €
44.44%
49 277 €
264 960 €
174.6%
Rok 4
248 536 €
9 128 €
109 536 €
44.07%
68 536 €
366 852 €
241.9%
Rok 5
269 413 €
9 812 €
117 744 €
43.7%
89 413 €
476 388 €
314.3%
Rok 6
292 044 €
10 548 €
126 576 €
43.34%
112 044 €
594 132 €
392.3%
Rok 7
316 576 €
11 339 €
136 068 €
42.98%
136 576 €
720 708 €
476.3%
Rok 8
343 168 €
12 190 €
146 280 €
42.63%
163 168 €
856 776 €
566.6%
Rok 9
371 994 €
13 104 €
157 248 €
42.27%
191 994 €
1 003 056 €
663.9%
Rok 10
403 242 €
14 087 €
169 044 €
41.92%
223 242 €
1 160 304 €
768.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.