Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 598 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 208 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 420 €, nájmu 454,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
420 €
455 €
5 460 €
1300%
—
—
—
Rok 1
455 €
489 €
5 868 €
1289.67%
35 €
5 460 €
1308.3%
Rok 2
494 €
526 €
6 312 €
1277.73%
74 €
11 328 €
2714.8%
Rok 3
535 €
565 €
6 780 €
1267.29%
115 €
17 640 €
4227.4%
Rok 4
580 €
608 €
7 296 €
1257.93%
160 €
24 420 €
5852.4%
Rok 5
629 €
653 €
7 836 €
1245.79%
209 €
31 716 €
7601.2%
Rok 6
681 €
702 €
8 424 €
1237%
261 €
39 552 €
9479.3%
Rok 7
739 €
755 €
9 060 €
1225.98%
319 €
47 976 €
11498.8%
Rok 8
801 €
811 €
9 732 €
1214.98%
381 €
57 036 €
13670.7%
Rok 9
868 €
872 €
10 464 €
1205.53%
448 €
66 768 €
16003.8%
Rok 10
941 €
938 €
11 256 €
1196.17%
521 €
77 232 €
18512.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.