Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
48 935 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 €, nájmu 105,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 €
106 €
1 272 €
2155.93%
—
—
—
Rok 1
64 €
114 €
1 368 €
2137.5%
5 €
1 272 €
2164.4%
Rok 2
69 €
122 €
1 464 €
2121.74%
10 €
2 640 €
4491.5%
Rok 3
75 €
131 €
1 572 €
2096%
16 €
4 104 €
6983.1%
Rok 4
81 €
141 €
1 692 €
2088.89%
22 €
5 676 €
9657.6%
Rok 5
88 €
152 €
1 824 €
2072.73%
29 €
7 368 €
12537.3%
Rok 6
96 €
163 €
1 956 €
2037.5%
37 €
9 192 €
15642.4%
Rok 7
104 €
175 €
2 100 €
2019.23%
45 €
11 148 €
18971.2%
Rok 8
112 €
189 €
2 268 €
2025%
53 €
13 248 €
22544.1%
Rok 9
122 €
203 €
2 436 €
1996.72%
63 €
15 516 €
26405.1%
Rok 10
132 €
218 €
2 616 €
1981.82%
73 €
17 952 €
30550.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.