Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 648 €
Priemerná cena za m² v oblasti
204 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 €, nájmu 361,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 €
361 €
4 332 €
7342.37%
—
—
—
Rok 1
64 €
388 €
4 656 €
7275%
5 €
4 332 €
7350.8%
Rok 2
69 €
417 €
5 004 €
7252.17%
10 €
8 988 €
15250.8%
Rok 3
75 €
449 €
5 388 €
7184%
16 €
13 992 €
23742.4%
Rok 4
81 €
482 €
5 784 €
7140.74%
22 €
19 380 €
32884.7%
Rok 5
88 €
518 €
6 216 €
7063.64%
29 €
25 164 €
42700%
Rok 6
96 €
557 €
6 684 €
6962.5%
37 €
31 380 €
53249.2%
Rok 7
104 €
599 €
7 188 €
6911.54%
45 €
38 064 €
64591.5%
Rok 8
112 €
644 €
7 728 €
6900%
53 €
45 252 €
76788.1%
Rok 9
122 €
692 €
8 304 €
6806.56%
63 €
52 980 €
89903.4%
Rok 10
132 €
744 €
8 928 €
6763.64%
73 €
61 284 €
103994.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.