Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 750 836 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 260 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 999 €, nájmu 45 066,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 999 €
45 067 €
540 804 €
270.4%
—
—
—
Rok 1
216 799 €
48 447 €
581 364 €
268.16%
16 800 €
540 804 €
278.8%
Rok 2
235 010 €
52 080 €
624 960 €
265.93%
35 011 €
1 122 168 €
578.6%
Rok 3
254 751 €
55 986 €
671 832 €
263.72%
54 752 €
1 747 128 €
900.9%
Rok 4
276 150 €
60 185 €
722 220 €
261.53%
76 151 €
2 418 960 €
1247.6%
Rok 5
299 347 €
64 699 €
776 388 €
259.36%
99 348 €
3 141 180 €
1620.3%
Rok 6
324 492 €
69 551 €
834 612 €
257.21%
124 493 €
3 917 568 €
2021%
Rok 7
351 749 €
74 768 €
897 216 €
255.07%
151 750 €
4 752 180 €
2452%
Rok 8
381 296 €
80 375 €
964 500 €
252.95%
181 297 €
5 649 396 €
2915.4%
Rok 9
413 325 €
86 404 €
1 036 848 €
250.86%
213 326 €
6 613 896 €
3413.6%
Rok 10
448 044 €
92 884 €
1 114 608 €
248.77%
248 045 €
7 650 744 €
3949.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.