Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 706 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 109,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
110 €
1 320 €
6600%
—
—
—
Rok 1
22 €
118 €
1 416 €
6436.36%
2 €
1 320 €
6610%
Rok 2
24 €
127 €
1 524 €
6350%
4 €
2 736 €
13700%
Rok 3
25 €
136 €
1 632 €
6528%
5 €
4 260 €
21325%
Rok 4
28 €
147 €
1 764 €
6300%
8 €
5 892 €
29500%
Rok 5
30 €
158 €
1 896 €
6320%
10 €
7 656 €
38330%
Rok 6
32 €
169 €
2 028 €
6337.5%
12 €
9 552 €
47820%
Rok 7
35 €
182 €
2 184 €
6240%
15 €
11 580 €
57975%
Rok 8
38 €
196 €
2 352 €
6189.47%
18 €
13 764 €
68910%
Rok 9
41 €
210 €
2 520 €
6146.34%
21 €
16 116 €
80685%
Rok 10
45 €
226 €
2 712 €
6026.67%
25 €
18 636 €
93305%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.