Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 707 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 99,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
100 €
1 200 €
6000%
—
—
—
Rok 1
22 €
107 €
1 284 €
5836.36%
2 €
1 200 €
6010%
Rok 2
24 €
115 €
1 380 €
5750%
4 €
2 484 €
12440%
Rok 3
25 €
124 €
1 488 €
5952%
5 €
3 864 €
19345%
Rok 4
28 €
133 €
1 596 €
5700%
8 €
5 352 €
26800%
Rok 5
30 €
143 €
1 716 €
5720%
10 €
6 948 €
34790%
Rok 6
32 €
154 €
1 848 €
5775%
12 €
8 664 €
43380%
Rok 7
35 €
165 €
1 980 €
5657.14%
15 €
10 512 €
52635%
Rok 8
38 €
178 €
2 136 €
5621.05%
18 €
12 492 €
62550%
Rok 9
41 €
191 €
2 292 €
5590.24%
21 €
14 628 €
73245%
Rok 10
45 €
206 €
2 472 €
5493.33%
25 €
16 920 €
84725%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.