Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
50 169 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 282,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
283 €
3 396 €
42450%
—
—
—
Rok 1
9 €
304 €
3 648 €
40533.33%
1 €
3 396 €
42462.5%
Rok 2
9 €
327 €
3 924 €
43600%
1 €
7 044 €
88062.5%
Rok 3
10 €
351 €
4 212 €
42120%
2 €
10 968 €
137125%
Rok 4
11 €
377 €
4 524 €
41127.27%
3 €
15 180 €
189787.5%
Rok 5
12 €
406 €
4 872 €
40600%
4 €
19 704 €
246350%
Rok 6
13 €
436 €
5 232 €
40246.15%
5 €
24 576 €
307262.5%
Rok 7
14 €
469 €
5 628 €
40200%
6 €
29 808 €
372675%
Rok 8
15 €
504 €
6 048 €
40320%
7 €
35 436 €
443037.5%
Rok 9
17 €
542 €
6 504 €
38258.82%
9 €
41 484 €
518662.5%
Rok 10
18 €
583 €
6 996 €
38866.67%
10 €
47 988 €
599975%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.