Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
203 660 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 2 781,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
2 782 €
33 384 €
55640%
—
—
—
Rok 1
65 €
2 990 €
35 880 €
55200%
5 €
33 384 €
55648.3%
Rok 2
71 €
3 215 €
38 580 €
54338.03%
11 €
69 264 €
115458.3%
Rok 3
76 €
3 456 €
41 472 €
54568.42%
16 €
107 844 €
179766.7%
Rok 4
83 €
3 715 €
44 580 €
53710.84%
23 €
149 316 €
248898.3%
Rok 5
90 €
3 993 €
47 916 €
53240%
30 €
193 896 €
323210%
Rok 6
97 €
4 293 €
51 516 €
53109.28%
37 €
241 812 €
403081.7%
Rok 7
106 €
4 615 €
55 380 €
52245.28%
46 €
293 328 €
488956.7%
Rok 8
114 €
4 961 €
59 532 €
52221.05%
54 €
348 708 €
581270%
Rok 9
124 €
5 333 €
63 996 €
51609.68%
64 €
408 240 €
680506.7%
Rok 10
134 €
5 733 €
68 796 €
51340.3%
74 €
472 236 €
787183.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.