Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 047 850 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 948 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 8 153,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
8 154 €
97 848 €
9784800%
—
—
—
Rok 1
1 €
8 765 €
105 180 €
10518000%
0 €
97 848 €
9784800%
Rok 2
1 €
9 423 €
113 076 €
11307600%
0 €
203 028 €
20302800%
Rok 3
1 €
10 129 €
121 548 €
12154800%
0 €
316 104 €
31610400%
Rok 4
1 €
10 889 €
130 668 €
13066800%
0 €
437 652 €
43765200%
Rok 5
1 €
11 706 €
140 472 €
14047200%
0 €
568 320 €
56832000%
Rok 6
2 €
12 584 €
151 008 €
7550400%
1 €
708 792 €
70879300%
Rok 7
2 €
13 527 €
162 324 €
8116200%
1 €
859 800 €
85980100%
Rok 8
2 €
14 542 €
174 504 €
8725200%
1 €
1 022 124 €
102212500%
Rok 9
2 €
15 633 €
187 596 €
9379800%
1 €
1 196 628 €
119662900%
Rok 10
2 €
16 805 €
201 660 €
10083000%
1 €
1 384 224 €
138422500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.