Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
420 423 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 911 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 837,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 837 €
22 044 €
2204400%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 975 €
23 700 €
2370000%
0 €
22 044 €
2204400%
Rok 2
1 €
2 123 €
25 476 €
2547600%
0 €
45 744 €
4574400%
Rok 3
1 €
2 282 €
27 384 €
2738400%
0 €
71 220 €
7122000%
Rok 4
1 €
2 454 €
29 448 €
2944800%
0 €
98 604 €
9860400%
Rok 5
1 €
2 638 €
31 656 €
3165600%
0 €
128 052 €
12805200%
Rok 6
2 €
2 835 €
34 020 €
1701000%
1 €
159 708 €
15970900%
Rok 7
2 €
3 048 €
36 576 €
1828800%
1 €
193 728 €
19372900%
Rok 8
2 €
3 277 €
39 324 €
1966200%
1 €
230 304 €
23030500%
Rok 9
2 €
3 522 €
42 264 €
2113200%
1 €
269 628 €
26962900%
Rok 10
2 €
3 787 €
45 444 €
2272200%
1 €
311 892 €
31189300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.