Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
437 374 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 988 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 693,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 694 €
20 328 €
2032800%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 821 €
21 852 €
2185200%
0 €
20 328 €
2032800%
Rok 2
1 €
1 957 €
23 484 €
2348400%
0 €
42 180 €
4218000%
Rok 3
1 €
2 104 €
25 248 €
2524800%
0 €
65 664 €
6566400%
Rok 4
1 €
2 262 €
27 144 €
2714400%
0 €
90 912 €
9091200%
Rok 5
1 €
2 431 €
29 172 €
2917200%
0 €
118 056 €
11805600%
Rok 6
2 €
2 614 €
31 368 €
1568400%
1 €
147 228 €
14722900%
Rok 7
2 €
2 810 €
33 720 €
1686000%
1 €
178 596 €
17859700%
Rok 8
2 €
3 020 €
36 240 €
1812000%
1 €
212 316 €
21231700%
Rok 9
2 €
3 247 €
38 964 €
1948200%
1 €
248 556 €
24855700%
Rok 10
2 €
3 491 €
41 892 €
2094600%
1 €
287 520 €
28752100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.