Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
918 616 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 003 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 174 999 €, nájmu 11 450 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
174 999 €
11 450 €
137 400 €
78.51%
—
—
—
Rok 1
189 699 €
12 309 €
147 708 €
77.86%
14 700 €
137 400 €
86.9%
Rok 2
205 634 €
13 232 €
158 784 €
77.22%
30 635 €
285 108 €
180.4%
Rok 3
222 907 €
14 224 €
170 688 €
76.57%
47 908 €
443 892 €
281%
Rok 4
241 631 €
15 291 €
183 492 €
75.94%
66 632 €
614 580 €
389.3%
Rok 5
261 928 €
16 438 €
197 256 €
75.31%
86 929 €
798 072 €
505.7%
Rok 6
283 930 €
17 671 €
212 052 €
74.68%
108 931 €
995 328 €
631%
Rok 7
307 780 €
18 996 €
227 952 €
74.06%
132 781 €
1 207 380 €
765.8%
Rok 8
333 634 €
20 421 €
245 052 €
73.45%
158 635 €
1 435 332 €
910.8%
Rok 9
361 659 €
21 952 €
263 424 €
72.84%
186 660 €
1 680 384 €
1066.9%
Rok 10
392 038 €
23 599 €
283 188 €
72.23%
217 039 €
1 943 808 €
1234.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.