Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 586 781 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 373 000 €, nájmu 53 863,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
373 000 €
53 864 €
646 368 €
173.29%
—
—
—
Rok 1
404 332 €
57 903 €
694 836 €
171.85%
31 332 €
646 368 €
181.7%
Rok 2
438 296 €
62 246 €
746 952 €
170.42%
65 296 €
1 341 204 €
377.1%
Rok 3
475 113 €
66 915 €
802 980 €
169.01%
102 113 €
2 088 156 €
587.2%
Rok 4
515 022 €
71 933 €
863 196 €
167.6%
142 022 €
2 891 136 €
813.2%
Rok 5
558 284 €
77 328 €
927 936 €
166.21%
185 284 €
3 754 332 €
1056.2%
Rok 6
605 180 €
83 128 €
997 536 €
164.83%
232 180 €
4 682 268 €
1317.5%
Rok 7
656 015 €
89 363 €
1 072 356 €
163.47%
283 015 €
5 679 804 €
1598.6%
Rok 8
711 120 €
96 065 €
1 152 780 €
162.11%
338 120 €
6 752 160 €
1900.9%
Rok 9
770 854 €
103 270 €
1 239 240 €
160.76%
397 854 €
7 904 940 €
2226%
Rok 10
835 606 €
111 015 €
1 332 180 €
159.43%
462 606 €
9 144 180 €
2575.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.