Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 372 523 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 168 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 000 €, nájmu 4 795,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
195 000 €
4 795 €
57 540 €
29.51%
—
—
—
Rok 1
211 380 €
5 155 €
61 860 €
29.26%
16 380 €
57 540 €
37.9%
Rok 2
229 136 €
5 542 €
66 504 €
29.02%
34 136 €
119 400 €
78.7%
Rok 3
248 383 €
5 957 €
71 484 €
28.78%
53 383 €
185 904 €
122.7%
Rok 4
269 248 €
6 404 €
76 848 €
28.54%
74 248 €
257 388 €
170.1%
Rok 5
291 864 €
6 884 €
82 608 €
28.3%
96 864 €
334 236 €
221.1%
Rok 6
316 381 €
7 401 €
88 812 €
28.07%
121 381 €
416 844 €
276%
Rok 7
342 957 €
7 956 €
95 472 €
27.84%
147 957 €
505 656 €
335.2%
Rok 8
371 765 €
8 553 €
102 636 €
27.61%
176 765 €
601 128 €
398.9%
Rok 9
402 994 €
9 194 €
110 328 €
27.38%
207 994 €
703 764 €
467.6%
Rok 10
436 845 €
9 884 €
118 608 €
27.15%
241 845 €
814 092 €
541.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.