Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 852 997 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 541 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 17 432,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
17 432 €
209 184 €
252.03%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
18 740 €
224 880 €
249.94%
6 972 €
209 184 €
260.4%
Rok 2
97 530 €
20 145 €
241 740 €
247.86%
14 530 €
434 064 €
540.5%
Rok 3
105 722 €
21 656 €
259 872 €
245.81%
22 722 €
675 804 €
841.6%
Rok 4
114 603 €
23 280 €
279 360 €
243.76%
31 603 €
935 676 €
1165.4%
Rok 5
124 229 €
25 027 €
300 324 €
241.75%
41 229 €
1 215 036 €
1513.6%
Rok 6
134 665 €
26 903 €
322 836 €
239.73%
51 665 €
1 515 360 €
1888%
Rok 7
145 977 €
28 921 €
347 052 €
237.74%
62 977 €
1 838 196 €
2290.6%
Rok 8
158 239 €
31 090 €
373 080 €
235.77%
75 239 €
2 185 248 €
2723.5%
Rok 9
171 531 €
33 422 €
401 064 €
233.81%
88 531 €
2 558 328 €
3189%
Rok 10
185 939 €
35 929 €
431 148 €
231.88%
102 939 €
2 959 392 €
3689.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.