Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 805 924 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 122 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 20 833,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
20 833 €
249 996 €
301.2%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
22 396 €
268 752 €
298.71%
6 972 €
249 996 €
309.6%
Rok 2
97 530 €
24 076 €
288 912 €
296.23%
14 530 €
518 748 €
642.5%
Rok 3
105 722 €
25 881 €
310 572 €
293.76%
22 722 €
807 660 €
1000.5%
Rok 4
114 603 €
27 822 €
333 864 €
291.32%
31 603 €
1 118 232 €
1385.3%
Rok 5
124 229 €
29 909 €
358 908 €
288.91%
41 229 €
1 452 096 €
1799.2%
Rok 6
134 665 €
32 152 €
385 824 €
286.51%
51 665 €
1 811 004 €
2244.2%
Rok 7
145 977 €
34 564 €
414 768 €
284.13%
62 977 €
2 196 828 €
2722.7%
Rok 8
158 239 €
37 156 €
445 872 €
281.77%
75 239 €
2 611 596 €
3237.2%
Rok 9
171 531 €
39 942 €
479 304 €
279.43%
88 531 €
3 057 468 €
3790.4%
Rok 10
185 939 €
42 938 €
515 256 €
277.11%
102 939 €
3 536 772 €
4385.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.