Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 943 787 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 216 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 6 314,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 000 €
6 314 €
75 768 €
75.77%
—
—
—
Rok 1
108 400 €
6 788 €
81 456 €
75.14%
8 400 €
75 768 €
84.2%
Rok 2
117 506 €
7 297 €
87 564 €
74.52%
17 506 €
157 224 €
174.7%
Rok 3
127 376 €
7 844 €
94 128 €
73.9%
27 376 €
244 788 €
272.2%
Rok 4
138 076 €
8 433 €
101 196 €
73.29%
38 076 €
338 916 €
377%
Rok 5
149 674 €
9 065 €
108 780 €
72.68%
49 674 €
440 112 €
489.8%
Rok 6
162 247 €
9 745 €
116 940 €
72.08%
62 247 €
548 892 €
611.1%
Rok 7
175 875 €
10 476 €
125 712 €
71.48%
75 875 €
665 832 €
741.7%
Rok 8
190 649 €
11 262 €
135 144 €
70.89%
90 649 €
791 544 €
882.2%
Rok 9
206 663 €
12 106 €
145 272 €
70.29%
106 663 €
926 688 €
1033.4%
Rok 10
224 023 €
13 014 €
156 168 €
69.71%
124 023 €
1 071 960 €
1196%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.