Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 995 664 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 276 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 6 665,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 000 €
6 665 €
79 980 €
79.98%
—
—
—
Rok 1
108 400 €
7 165 €
85 980 €
79.32%
8 400 €
79 980 €
88.4%
Rok 2
117 506 €
7 702 €
92 424 €
78.65%
17 506 €
165 960 €
183.5%
Rok 3
127 376 €
8 280 €
99 360 €
78.01%
27 376 €
258 384 €
285.8%
Rok 4
138 076 €
8 901 €
106 812 €
77.36%
38 076 €
357 744 €
395.8%
Rok 5
149 674 €
9 569 €
114 828 €
76.72%
49 674 €
464 556 €
514.2%
Rok 6
162 247 €
10 286 €
123 432 €
76.08%
62 247 €
579 384 €
641.6%
Rok 7
175 875 €
11 058 €
132 696 €
75.45%
75 875 €
702 816 €
778.7%
Rok 8
190 649 €
11 887 €
142 644 €
74.82%
90 649 €
835 512 €
926.2%
Rok 9
206 663 €
12 779 €
153 348 €
74.2%
106 663 €
978 156 €
1084.8%
Rok 10
224 023 €
13 737 €
164 844 €
73.58%
124 023 €
1 131 504 €
1255.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.