Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
349 208 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 183 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 76 990 €, nájmu 1 648,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
76 990 €
1 648 €
19 776 €
25.69%
—
—
—
Rok 1
83 457 €
1 772 €
21 264 €
25.48%
6 467 €
19 776 €
34.1%
Rok 2
90 468 €
1 905 €
22 860 €
25.27%
13 478 €
41 040 €
70.8%
Rok 3
98 067 €
2 048 €
24 576 €
25.06%
21 077 €
63 900 €
110.4%
Rok 4
106 304 €
2 201 €
26 412 €
24.85%
29 314 €
88 476 €
153%
Rok 5
115 234 €
2 366 €
28 392 €
24.64%
38 244 €
114 888 €
198.9%
Rok 6
124 914 €
2 544 €
30 528 €
24.44%
47 924 €
143 280 €
248.3%
Rok 7
135 406 €
2 734 €
32 808 €
24.23%
58 416 €
173 808 €
301.6%
Rok 8
146 781 €
2 940 €
35 280 €
24.04%
69 791 €
206 616 €
359%
Rok 9
159 110 €
3 160 €
37 920 €
23.83%
82 120 €
241 896 €
420.9%
Rok 10
172 475 €
3 397 €
40 764 €
23.63%
95 485 €
279 816 €
487.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.