Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
152 981 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 000 €, nájmu 859,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 000 €
860 €
10 320 €
21.06%
—
—
—
Rok 1
53 116 €
924 €
11 088 €
20.88%
4 116 €
10 320 €
29.5%
Rok 2
57 578 €
993 €
11 916 €
20.7%
8 578 €
21 408 €
61.2%
Rok 3
62 414 €
1 068 €
12 816 €
20.53%
13 414 €
33 324 €
95.4%
Rok 4
67 657 €
1 148 €
13 776 €
20.36%
18 657 €
46 140 €
132.2%
Rok 5
73 340 €
1 234 €
14 808 €
20.19%
24 340 €
59 916 €
172%
Rok 6
79 501 €
1 327 €
15 924 €
20.03%
30 501 €
74 724 €
214.7%
Rok 7
86 179 €
1 426 €
17 112 €
19.86%
37 179 €
90 648 €
260.9%
Rok 8
93 418 €
1 533 €
18 396 €
19.69%
44 418 €
107 760 €
310.6%
Rok 9
101 265 €
1 648 €
19 776 €
19.53%
52 265 €
126 156 €
364.1%
Rok 10
109 771 €
1 772 €
21 264 €
19.37%
60 771 €
145 932 €
421.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.