Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
154 367 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 910,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
911 €
10 932 €
21.86%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
979 €
11 748 €
21.68%
4 200 €
10 932 €
30.3%
Rok 2
58 753 €
1 053 €
12 636 €
21.51%
8 753 €
22 680 €
62.9%
Rok 3
63 688 €
1 132 €
13 584 €
21.33%
13 688 €
35 316 €
98%
Rok 4
69 038 €
1 216 €
14 592 €
21.14%
19 038 €
48 900 €
135.9%
Rok 5
74 837 €
1 308 €
15 696 €
20.97%
24 837 €
63 492 €
176.7%
Rok 6
81 123 €
1 406 €
16 872 €
20.8%
31 123 €
79 188 €
220.6%
Rok 7
87 938 €
1 511 €
18 132 €
20.62%
37 938 €
96 060 €
268%
Rok 8
95 324 €
1 625 €
19 500 €
20.46%
45 324 €
114 192 €
319%
Rok 9
103 332 €
1 746 €
20 952 €
20.28%
53 332 €
133 692 €
374%
Rok 10
112 012 €
1 877 €
22 524 €
20.11%
62 012 €
154 644 €
433.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.