Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 836 035 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 120 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 000 €, nájmu 8 791,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 000 €
8 791 €
105 492 €
60.28%
—
—
—
Rok 1
189 700 €
9 450 €
113 400 €
59.78%
14 700 €
105 492 €
68.7%
Rok 2
205 635 €
10 159 €
121 908 €
59.28%
30 635 €
218 892 €
142.6%
Rok 3
222 908 €
10 921 €
131 052 €
58.79%
47 908 €
340 800 €
222.1%
Rok 4
241 632 €
11 740 €
140 880 €
58.3%
66 632 €
471 852 €
307.7%
Rok 5
261 930 €
12 621 €
151 452 €
57.82%
86 930 €
612 732 €
399.8%
Rok 6
283 932 €
13 567 €
162 804 €
57.34%
108 932 €
764 184 €
498.9%
Rok 7
307 782 €
14 585 €
175 020 €
56.86%
132 782 €
926 988 €
605.6%
Rok 8
333 636 €
15 679 €
188 148 €
56.39%
158 636 €
1 102 008 €
720.4%
Rok 9
361 661 €
16 855 €
202 260 €
55.93%
186 661 €
1 290 156 €
843.9%
Rok 10
392 040 €
18 119 €
217 428 €
55.46%
217 040 €
1 492 416 €
976.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.