10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 8 991,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 000 €
8 991 €
107 892 €
30.83%
—
—
—
Rok 1
379 400 €
9 666 €
115 992 €
30.57%
29 400 €
107 892 €
39.2%
Rok 2
411 270 €
10 391 €
124 692 €
30.32%
61 270 €
223 884 €
81.5%
Rok 3
445 816 €
11 170 €
134 040 €
30.07%
95 816 €
348 576 €
127%
Rok 4
483 265 €
12 008 €
144 096 €
29.82%
133 265 €
482 616 €
176%
Rok 5
523 859 €
12 908 €
154 896 €
29.57%
173 859 €
626 712 €
228.7%
Rok 6
567 863 €
13 876 €
166 512 €
29.32%
217 863 €
781 608 €
285.6%
Rok 7
615 564 €
14 917 €
179 004 €
29.08%
265 564 €
948 120 €
346.8%
Rok 8
667 271 €
16 036 €
192 432 €
28.84%
317 271 €
1 127 124 €
412.7%
Rok 9
723 322 €
17 239 €
206 868 €
28.6%
373 322 €
1 319 556 €
483.7%
Rok 10
784 081 €
18 532 €
222 384 €
28.36%
434 081 €
1 526 424 €
560.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.