Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 206 050 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 357 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 000 €, nájmu 4 953 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
235 000 €
4 953 €
59 436 €
25.29%
—
—
—
Rok 1
254 740 €
5 324 €
63 888 €
25.08%
19 740 €
59 436 €
33.7%
Rok 2
276 138 €
5 724 €
68 688 €
24.87%
41 138 €
123 324 €
70%
Rok 3
299 334 €
6 153 €
73 836 €
24.67%
64 334 €
192 012 €
109.1%
Rok 4
324 478 €
6 615 €
79 380 €
24.46%
89 478 €
265 848 €
151.2%
Rok 5
351 734 €
7 111 €
85 332 €
24.26%
116 734 €
345 228 €
196.6%
Rok 6
381 280 €
7 644 €
91 728 €
24.06%
146 280 €
430 560 €
245.5%
Rok 7
413 307 €
8 217 €
98 604 €
23.86%
178 307 €
522 288 €
298.1%
Rok 8
448 025 €
8 834 €
106 008 €
23.66%
213 025 €
620 892 €
354.9%
Rok 9
485 659 €
9 496 €
113 952 €
23.46%
250 659 €
726 900 €
416%
Rok 10
526 454 €
10 208 €
122 496 €
23.27%
291 454 €
840 852 €
481.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.