Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
766 645 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 167 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 4 322,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
4 322 €
51 864 €
148.18%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
4 647 €
55 764 €
146.98%
2 940 €
51 864 €
156.6%
Rok 2
41 127 €
4 995 €
59 940 €
145.74%
6 127 €
107 628 €
325%
Rok 3
44 582 €
5 370 €
64 440 €
144.54%
9 582 €
167 568 €
506.1%
Rok 4
48 326 €
5 772 €
69 264 €
143.33%
13 326 €
232 008 €
701%
Rok 5
52 386 €
6 205 €
74 460 €
142.14%
17 386 €
301 272 €
910.5%
Rok 6
56 786 €
6 671 €
80 052 €
140.97%
21 786 €
375 732 €
1135.8%
Rok 7
61 556 €
7 171 €
86 052 €
139.79%
26 556 €
455 784 €
1378.1%
Rok 8
66 727 €
7 709 €
92 508 €
138.64%
31 727 €
541 836 €
1638.8%
Rok 9
72 332 €
8 287 €
99 444 €
137.48%
37 332 €
634 344 €
1919.1%
Rok 10
78 408 €
8 909 €
106 908 €
136.35%
43 408 €
733 788 €
2220.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.